Historia Gdyńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej od początku jest ściśle związana z dziejami miasta Gdyni. W tym czasie Spółdzielnia wpłynęła na zmianę krajobrazu kilku dzielnic Gdyni, głównie jednak zaspakajała ogromne potrzeby mieszkaniowe szybko rozwijającego się miasta.
Inspiratorami założenia Spółdzielni w 1928 roku byli działacze Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, przybyli specjalnie w tym celu do Gdyni. Pierwsze tereny pod budowę Spółdzielnia nabyła na Grabówku, rozpoczynając budowę dwóch domów ze 105 mieszkaniami przy obecnej ul. Okrzei nr 2 i 4, zakończoną w 1930 roku. Początkowo członkami Spółdzielni byli głównie robotnicy pracujący w gospodarce morskiej. Po wybudowaniu w 1930 roku pierwszych domów, Gdyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa prowadziła szeroką działalność kulturalno-oświatową oddziaływającą na całe miasto, między innymi klub sportowy „Bałtyk”, teatr objazdowy, dysponowano sporą salą na około 200 krzeseł – zapraszano na odczyty znane postaci ze sceny politycznej. Spółdzielnia prowadziła też własny sklep spożywczy.
W następnych latach Spółdzielnia otrzymała kredyty, które przeznaczyła na zakup gruntów i budowę nowego budynku mieszkalnego. Wybuch wojny nie pozwolił jednak na dokończenie rozpoczętych robót. Podczas wojny obronnej w 1939 roku Spółdzielnia zapisała piękną kartę w historii miasta. W oparciu o biura Spółdzielni, przy wydatnym udziale jej pracowników i działaczy, w GSM organizowane były drużyny do prac saperskich na przedpolu Gdyni, po 6 września częściowo uzbrojone stanowiły jedną z formacji ochotników walczących w ramach Lądowej Obrony Wybrzeża z niemieckim najeźdźcą (Gdyńscy Kosynierzy). W 2011 roku z udziałem Prezydenta Wojciecha Szczurka, kontradmirała Stanisława Kani w asyście kompani honorowej MW i licznych mieszkańców dokonano odsłonięcia obelisku poświęconego pamięci Kosynierów.
Powojenny rozwój
W latach powojennych Gdyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa prowadziła działalność inwestycyjną – początkowo w rejonie Wzgórza Św. Maksymiliana, od 1958 roku na Grabówku, a następnie budując osiedla mieszkaniowe od 1963 roku w dzielnicy Chylonia i od 1970 roku Cisowa. W 1981 roku rozpoczęto budowę najładniejszego osiedla w dzielnicy Pustki Cisowskie. Po 1990 roku oddano do użytku cztery domy mieszkalne, w tym szesnastokondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy mieszczący Dom Towarowy „Chylonia”, jedyny istniejący w tamtym okresie w Gdyni. Pod koniec lat 90. powierzchnia zasobów zarządzanych przez Spółdzielnię wynosiła 614,487 mkw. p.u. i w takim stanie pozostaje do dziś. Na terenie Spółdzielni funkcjonują cztery administracje osiedli oraz Zespół ds. Administrowania budynkiem Gniewska 21.
Gdyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa przeszła w swojej historii kilka zmian reorganizacyjnych. Jej obecny kształt jest wynikiem połączenia się z trzema innymi spółdzielniami. Pierwsze miało miejsce w 1948 roku, kiedy GSM połączyła się z II Gdyńską Spółdzielnią Mieszkaniową. Następnie w 1951 roku z III Gdyńską Spółdzielnią Mieszkaniową, aby wreszcie w 1953 roku przybrać swój ostateczny kształt, łącząc się ze Spółdzielczym Stowarzyszeniem Osad Własnych Oficerów Marynarki Wojennej.
Dzisiejsze priorytety
Aktualne zasoby GSM liczą 291 budynków, z czego 221 stanowią budynki mieszkalne, mieszczące blisko 12,5 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej ponad 571 tys. m2., w których mieszka około 30 tys. osób.
Budynki – 53 wieżowce i 168 niskich. Lokale użytkowe o łącznej powierzchni ponad 42 tys. m2, w których mieści się blisko 200 sklepów i innych lokali usługowych.
Do priorytetów Spółdzielni należy modernizacja istniejącej substancji mieszkaniowej poprzez wymianę instalacji wewnątrzbudynkowych, naprawę okładzin na klatkach schodowych, wymianę drzwi i okien oraz budowę nowych systemów instalacyjnych (TV – kablowa, Internet). W pozostałej działalności Spółdzielnia realizuje budowę nowych parkingów, dojść i dojazdów do budynków.
Pustki Cisowskie – pięknie i prestiżowo
Na szczególną uwagę zasługuje Osiedle Pustki Cisowskie Gdyńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej przy ulicy Jastrzębiej w Gdyni. Reprezentuje najnowszy i najbardziej prestiżowy obszar mieszkaniowy tej cenionej wspólnoty spółdzielczej. Rozpoczęta w 1981 roku budowa tego osiedla była ukoronowaniem wieloletnich doświadczeń spółdzielni w tworzeniu nowoczesnych przestrzeni mieszkalnych, a dziś stanowi wizytówkę całej organizacji. Dzięki unikalnemu połączeniu tradycyjnych wartości spółdzielczych z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi oraz administracyjnymi, osiedle to oferuje mieszkańcom najwyższe standardy życia w malowniczym otoczeniu gdyńskich Pustek Cisowskich.
Wybór lokalizacji w dzielnicy Pustki Cisowskie, która wraz z Cisową została włączona w obszar miasta Gdyni w 1935 roku, był strategiczną decyzją mającą na celu stworzenie nowoczesnego osiedla mieszkaniowego w jednej z najbardziej atrakcyjnych części miasta. Planowanie osiedla uwzględniało najnowsze tendencje w urbanistyce oraz architekturze mieszkaniowej lat 80. ubiegłego wieku. Projektanci dążyli do stworzenia harmonijnej przestrzeni mieszkalnej, która łączyłaby funkcjonalność z estetyką oraz zapewniała mieszkańcom optymalne warunki życia. Charakterystyczna zabudowa osiedla wyróżnia się na tle innych realizacji spółdzielczych w regionie, oferując mieszkańcom różnorodne typy mieszkań oraz nowoczesną infrastrukturę towarzyszącą. Realizacja tego prestiżowego projektu została uznana za jedno z najładniejszych osiedli w dzielnicy Pustki Cisowskie, co potwierdziło wysokie kompetencje projektowe oraz wykonawcze zespołów zaangażowanych w jego budowę. Osiedle stało się wzorem dla kolejnych inwestycji mieszkaniowych w regionie, wyznaczając nowe standardy jakości życia dla mieszkańców spółdzielczych wspólnot mieszkaniowych.
Administracja Osiedla Pustki Cisowskie funkcjonuje jako wyspecjalizowana jednostka Gdyńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, odpowiedzialna za kompleksowe zarządzanie tym prestiżowym obszarem mieszkaniowym. Dysponuje wykwalifikowanym zespołem specjalistów posiadających wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami spółdzielczymi. Każdy członek zespołu przeszedł specjalistyczne szkolenia z zakresu prawa spółdzielczego, zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi oraz obsługi klienta, co gwarantuje profesjonalną obsługę mieszkańców.
Administracja oferuje mieszkańcom najszerszy zakres usług administracyjnych spośród wszystkich jednostek Gdyńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, co wynika z prestiżowego charakteru osiedla oraz wysokich oczekiwań mieszkańców. Podstawowym filarem działalności jest profesjonalne zarządzanie nieruchomościami, obejmujące administrowanie lokalami mieszkalnymi, prowadzenie kompletnej ewidencji członkowskiej oraz koordynację wszystkich aspektów życia wspólnotowego. Szczególną uwagę poświęca się zarządzaniu finansami wspólnoty poprzez precyzyjne planowanie budżetowe, szczegółowe monitorowanie wykonania planów gospodarczych oraz systematyczną optymalizację kosztów eksploatacyjnych. Transparentność finansowa stanowi fundament zaufania między administracją a mieszkańcami, dlatego wprowadzono zaawansowany system raportowania finansowego oraz organizację regularnych konsultacji budżetowych.
Jednym z kluczowych atutów osiedla Pustki Cisowskie jest nowoczesna infrastruktura parkingowa, która stanowi odpowiedź na rosnące potrzeby zmotoryzowanych mieszkańców. Administracja zarządza systemem ogrodzonych i monitorowanych parkingów, które zapewniają mieszkańcom bezpieczne miejsca postojowe oraz ochronę przed wandalizmem i kradzieżą. System parkingów jest dodatkowo zabezpieczony przez firmy ochroniarskie. W ramach zasobów osiedla funkcjonuje system działek ogrodniczych, które mieszkańcy mogą wydzierżawiać na cele rekreacyjne oraz uprawy przydomowych ogródków. Program działek ogrodniczych cieszy się dużą popularnością wśród mieszkańców, szczególnie emerytów oraz rodzin z dziećmi, którzy znajdują w nim sposób na aktywne spędzanie wolnego czasu oraz kontakt z naturą.
/Zdjęcia: GSM/
GDYŃSKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
ul. Helska 8, 81-056 Gdynia
tel. 58 623 14 61
e-mail: spoldzielnia@gdynskasm.pl
www.gdynskasm.pl
